מבוע אגודה הדדית בע"מ נ' סמי נכסים חב' לבנין והשקעות בע"מ ואח'

החלטה

אינני סבור כי נכון וראוי שתיק זה יתנהל לגופו, במיוחד לנוכח העובדה, שאינה שנוייה במחלוקת, ששתי השאלות העיקריות בתיק באו על פתרונן.

הבהרתי במהלך הדיון, שלא לפרוטוקול, כי לנוכח האמור יש לסיים את השאלות הנוספות שנותרו במחלוקת, בהסכמה, כאשר אחת מן הטענות צריכה להתקבל (לעניין השטח שצריך להיות מוצמד בגג העליון) כמתחייב מהוראת סעיף 5ג' לחוזה הרכישה שבין התובעת לנתבעת 1.

אשר לשאלת המטראג', הבהרתי הבהר היטב, כי טענה זו אינה מופיעה בכתבי הטענות, לא באופן ישיר ולא באופן עקיף, ועל כן טענת הנתבעים 1 עד 4, שהועלתה בתצהיר מטעמם, באשר להרחבת חזית, טענה נכונה היא ועו,ד היים הופנה לעניין זה כי לא ניתן להעלות טענה משמעותית מעין זו, אגב גררא, במסגרת תצהיר העדות הראשית.

עם זאת, נותרה לכאורה לדיון שאלת הצמדת היחידה המסומנת בתשריט פ"א, האם אומנם זכאית התובעת לחלקים ביחידה זו (פרוזדור ושירותים בקומה הרביעית).

סבורני כי עם רצון טוב, כפי שהיה עד הנה, ניתן לפתור את שתי המחלוקות בנקל, מה גם ששאלת ההצמדה בגג העליון, נראה, שבאה על פתרונה, עקב הסכמת הנתבעים 1 עד 4 כי אכן יש לתובעת זכות כזו.

כאן אני מבקש לומר כי לעניות דעתי, כך נראה על פני הדברים, הזכות בכל הקשור להתקנת מתקנים בגג, מתייחסת אך לגג העליון, הגם שהמילה גג השתרבבה לסעיף 5ג' מתוך טעות ושלא במקום הראוי לה.

אני מצפה מעו"ד היים לבחון את הדברים ולנהל את המשא ומתן לסיום המחלוקות שנותרו, על בסיס הערות בית המשפט, אף לעניין זה.

בא כוח הנתבעים 1 עד 4 ימציא לבית המשפט, כמו גם לצדדים האחרים, תוך 15 יום מהיום, את חוות הדעת הנזכרת בתצהיר העדות שהוגש מטעמם, אשר מתוך שגגה, כך אני מבין, לא צורפה לתצהיר אלא צורפה חוות דעת אחרת שהוזכרה אף היא בתצהיר.

על מנת לאפשר לצדדים לבוא בדברים על מנת לסיים התיק, אני נעתר לבקשת עו,ד היים לקבוע את התיק לתזכורת צדדים למועד נדחה.

בית המשפט מצפה אכן מהצדדים לסיים את המחלוקות שנותרו, כך שייחסך מבית המשפט, כמו גם מהצדדים, הצורך בשמיעת תיק זה אשר נפתח לפני שנים רבות , וטרם הסתיים.

אני קובע איפוא התיק לתזכורת צדדים ליום 17/4/11 שעה 13:30.

ניתנה והודעה היום ט' אדר א תשע"א, 13/02/2011 במעמד הנוכחים.

חיים טובי, שופט

הוקלד על ידי: אהובה גרומר התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: